Услуги

Коммерческая недвижимость

Офисы, торговые и производственные помещения

• Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости;
• Продажа объектов коммерческой недвижимости;
• Представление интересов арендатора / покупателя объектов коммерческой недвижимости;
• Разработка концепции объекта коммерческой недвижимости;
• Разработка торгового плана объектов коммерческой недвижимости;
• Координация кампании по продвижению / рекламной кампании объектов коммерческой недвижимости;
• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов коммерческой недвижимости;
• Обзор состояния рынка коммерческой недвижимости;
• Экспертная оценка хозяйственно-экономической деятельности компании и правовая экспертиза объектов коммерческой недвижимости;
• Оценка объектов коммерческой недвижимости;
• Финансовая модель по объектам коммерческой недвижимости;
• Подготовка инвестиционного меморандума объектов коммерческой недвижимости.

Жилая недвижимость

Первичный рынок

• Сдача в аренду объектов жилой недвижимости;
• Продажа объектов жилой недвижимости;
• Представление интересов арендатора / покупателя объектов жилой недвижимости;
• Координация кампании по продвижению / рекламной кампании объектов жилой недвижимости;
• Обзор состояния рынка жилой недвижимости;
• Финансовая модель объектов жилой недвижимости;
• Подготовка инвестиционного меморандума объектов жилой недвижимости.

Мы готовы реализовать девелоперский проект от начальной до финальной стадии. Также мы готовы помочь нашим Клиентам и Партнерам на любой стадии проекта, выполнив отдельные виды работ. Мы предлагаем нашим Клиентам четкую и в то же время гибкую ценовую политику в отношении наших услуг, а также широкие возможности для партнерского взаимодействия на всех стадиях девелоперского проекта:

I. Разработка идеи

Разработать идею девелоперского проекта — это найти способ использования имеющихся ресурсов для создания нового объекта недвижимости.
Основные ресурсы: земельный участок, имеющийся объект недвижимости, строительные мощности, денежные средства и иные активы.
Мы можем помочь владельцам недвижимости, строителям, инвесторам реализовать свой девелоперский проект и с выгодой использовать свои активы на рынке недвижимости.

II. Анализ наилучшего использования собственности

Проведение анализа наилучшего использования объектов недвижимости является одним из наиболее эффективных способов повышения прибыли компании от использования объекта недвижимого имущества.

• Оценка правовых возможностей собственности;
• Оценка маркетингового потенциала места;
• Оценка возможностей привлечения инвестиций.

III. Разработка концепции реализации проекта

Реализацию проекта в области недвижимости в современных условиях невозможно представить без концепции, то есть документа, обоснованно описывающего полный цикл его осуществления. Выбор наилучшего варианта вложения финансовых средств — всегда риск для инвестора, поэтому именно от продуманности концепции зависит коммерческая успешность проекта в целом. Концепция — это описание желаемого будущего для инвестора и потребителя территории.

IV. Обоснование проекта. Исследования рынка

Профессиональный подход к девелопменту предполагает проведение всестороннего анализа информации для обоснования концепции проекта.
Наилучшим инструментом оценки обоснованности концепции проекта являются исследования рынка. Эти исследования при необходимости могут включать:

• Анализ рынка и стратегия выхода на рынок недвижимости;
• Анализ месторасположения и конкурентов;
• Анализ транспортных потоков;
• Анализ потребительских предпочтений.

Выводы исследований становятся основой бизнес-плана инвестиционного проекта и помогут Вам снизить риски и избежать необоснованных вложений.

V. Проектирование

На этой стадии девелоперского проекта наша компания готова оказать следующие услуги:
выбор проектировщиков нового объекта и контроль их работы в соответсвии с концепцией проекта:

• разработка бизнес-плана инвестиционного проекта;
• защита бизнес-плана перед инвестором или кредитором.

VI. Реализация проекта

На этой стадии мы оказываем следующие услуги:

• подбираем и оформляем земельный участок;
• организовываем финансирование проекта;
• подбираем подрядчиков для строительства объекта;
• управляем реализацией проекта в целом;
• выводим объект на рынок недвижимости и осуществляем брокерские услуги.

VII. Эксплуатация объекта

На этапе эксплуатации объекта мы можем оказать услугу по постановке комплексного управления новым объектом недвижимости, что может включать в себя:

• взаимодействие с арендаторами;
• сбор арендных платежей;
• управление эксплуатацией;
• юридическое сопровождение;
• бухгалтерское сопровождение;
• повышение рыночной стоимости объекта недвижимости.